3月7日，緊隨香港房地產(chǎn)市場(chǎng)大規(guī)模撤銷限制政策之后的熱度絲毫不減。

對(duì)此，編者在此提醒您：“辣招”是粵語(yǔ)中的一種解決棘手問(wèn)題的強(qiáng)制性措施。而撤辣，則意味著消除曾經(jīng)為了控制房?jī)r(jià)所采取的諸多措施。

在當(dāng)天下午兩點(diǎn)，香港著名的購(gòu)物和娛樂(lè)地點(diǎn)之一——尖沙咀美麗華商場(chǎng)吸引了眾多購(gòu)房者，他們的共同目標(biāo)就是參加恒基地產(chǎn)旗下位于九龍半島長(zhǎng)沙灣的Belgravia Place樓盤(pán)的認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。這是香港撤銷限制后的首個(gè)"日光盤(pán)"。

這次是Belgravia Place項(xiàng)目撤辣后的第二次開(kāi)盤(pán)，共有208套公寓和7300個(gè)意向登記，2300組抽簽選房。截至我們的報(bào)道結(jié)束，已有約9成的單位完成出售，約191套房屋被賣(mài)掉。

恒基集團(tuán)對(duì)于這樣的銷售成果感到相當(dāng)滿意，并特別指出購(gòu)買(mǎi)者大多是自住型客戶，同時(shí)也存在少量長(zhǎng)線投資人。

據(jù)了解，該項(xiàng)目會(huì)在今晚10點(diǎn)10分推出更多單位，共計(jì)92套。這些房屋將在下周一早晨9點(diǎn)在美麗華銷售中心進(jìn)行銷售。

這是香港撤辣后的首次“日光盤(pán)”。圖片由《每日經(jīng)濟(jì)新聞》的黃婉銀拍攝。

 

本次樓盤(pán)主要是面向香港本地居民，其中約占9成的買(mǎi)家都是香港本地人，還有一些是從深圳和廣州前來(lái)的購(gòu)買(mǎi)者。在參與抽簽進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)之前，已經(jīng)有一大批購(gòu)房者早早地來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等候。

一位香港本地居民向我們透露，他認(rèn)購(gòu)這個(gè)項(xiàng)目的原因是因?yàn)槿∠拗坪笤俅钨?gòu)房的成本有所下降，并且這個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格相對(duì)合理，計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一套一居室作為自己的居所。

本次推售的208套房源的平均售價(jià)為每平方英尺（約等于0.0929平方米）16531元(港幣)至19152元，總價(jià)范圍約在359萬(wàn)-868萬(wàn)元之間。若考慮最高可達(dá)10%的折扣優(yōu)惠，那么每個(gè)家庭的平均總價(jià)將會(huì)在323.1萬(wàn)-781.2萬(wàn)元之間，折后每平方英尺的價(jià)格在14878元至17237元之間。

該項(xiàng)目位于九龍半島長(zhǎng)沙灣巴域街1號(hào)，離地鐵深水埗不到五個(gè)車(chē)站的路程，離尖沙咀只需乘坐五個(gè)車(chē)站。整個(gè)項(xiàng)目將分兩個(gè)階段建設(shè)，總共提供1000套住房。第一階段包含了714套房屋，從一居室到三居室，實(shí)用面積從177平方英尺到756平方英尺不等。項(xiàng)目主要以一居室和兩居室的布局為主，占總數(shù)的八成以上。

目前最實(shí)惠的戶型為1B座8層的第16間房子，總面積大約199平方英尺，約為18.5平方米，屬于開(kāi)放式布局，折扣后的總價(jià)僅需323.1萬(wàn)元臺(tái)，每平方英尺的價(jià)格低至16236元。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的完工時(shí)間為2025年7月31日。

即使未能參與本次的預(yù)訂登記，仍然有很多投資者來(lái)到這里咨詢和實(shí)地考察。

作為本次樓盤(pán)的銷售代表之一，中原地產(chǎn)的亞太區(qū)執(zhí)行委員會(huì)成員陳永杰向我們表示，目前香港市場(chǎng)的新房銷售十分活躍，他堅(jiān)信這些剛推出的房源一定能迅速售罄。在本次認(rèn)購(gòu)的潛在客戶群體中，有大約9成的客戶來(lái)自香港本地，并且絕大多數(shù)的客戶是打算自住的。