近日，“9000套銀行直供房流拍”的消息引發(fā)市場廣泛關(guān)注。這些看似“低價甩賣”的房源，在京東、阿里等資產(chǎn)交易平臺上，卻遭遇了無人報名或出價未達底價的尷尬，被迫進入二次拍賣階段。那么，銀行直供房為何少人問津？

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從房源自身條件來看，部分直供房存在明顯短板。一些房源位置偏僻，處于樓市較冷的區(qū)域，如內(nèi)蒙古、甘肅等地；或是樓齡老舊，像廣東汕尾某房源購于1994年，品相不佳，難以吸引購房者。即便有低價誘惑，也因房屋本身問題讓購房者望而卻步。

產(chǎn)權(quán)瑕疵和騰退風險也是重要阻礙。部分標的歷史遺留問題復(fù)雜，存在“二次過戶”“清場自理”等風險提示。如齊齊哈爾農(nóng)村商業(yè)銀行掛牌的房源，產(chǎn)權(quán)在債務(wù)人名下，銀行收款后需兩次過戶，時間不確定；廣東南澳農(nóng)村商業(yè)銀行掛牌的房產(chǎn)，因歷史權(quán)屬登記問題無法過戶，且屋內(nèi)有老人居住，騰退需自行協(xié)商。這些潛在隱患，讓普通購房者心生顧慮。

此外，銀行直供房大規(guī)模入市，加劇了市場供需失衡。在當前二手房掛牌量本就較高的情況下，直供房的集中供應(yīng)，使得購房者選擇增多，進一步降低了直供房的成交率。

銀行直供房流拍，是市場對風險的理性回應(yīng)。未來，銀行需加強房源盡職調(diào)查，規(guī)范交易流程，明確標注風險；監(jiān)管部門也應(yīng)加強監(jiān)管，保障購房者權(quán)益。唯有如此，才能讓銀行直供房真正成為購房者的“上車”良機。